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Consejos para pisos compartidos

Consejos para buscar y ofrecer una habitación en un piso compartido, para convivir, limpiar y mudarse. Los vamos ampliando. ¿Echas algo en falta? Escríbenos a info@wgzimmer.ch.

Buscar con seguridad: cómo reconocer estafas

Revisamos cada anuncio antes de publicarlo. Aun así, los estafadores lo intentan una y otra vez. Con estas reglas estás a salvo:

  • Primero ver, luego pagar. No transfieras nunca dinero antes de haber visto la habitación, conocido a la gente y firmado el contrato. Tampoco una «tasa de reserva».
  • Nada de servicios de envío de dinero. Un arrendador serio nunca pide pagos por Western Union, MoneyGram, PayPal, criptomonedas o tarjetas regalo.
  • Las llaves se entregan en persona. Quien está en el extranjero y quiere enviarte las llaves a cambio de un pago es un estafador.
  • La fianza, solo después de firmar. Va a una cuenta de garantía de alquiler a tu nombre en un banco, nunca directamente al arrendador.
  • ¿Demasiado bueno para ser verdad? Una habitación grande en pleno centro de Zúrich con vistas al lago por 450 francos no existe. Compara el precio con anuncios parecidos.
  • Ningún contrato solo por internet. No firmes un contrato con alguien a quien nunca has visto y a quien no puedes llamar.
  • Tu documento de identidad, solo con el contrato. No envíes copias de tu pasaporte o documento de identidad a desconocidos. Los estafadores las usan para otras estafas.

Anuncios falsos y correos fraudulentos

Si tienes dudas

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Encontrar una habitación en un piso compartido

  • Escribe un mensaje personal. No mandes el mismo texto a todos los pisos. Refiérete al anuncio y preséntate brevemente: quién eres, a qué te dedicas, cómo vives y desde cuándo necesitas la habitación.
  • Sé rápido. Las buenas habitaciones vuelan. Escribe pronto y mira tu correo a menudo. Con el corazón guardas los anuncios que te gustan.
  • Estate localizable. Si das tu número de teléfono, el piso puede invitarte enseguida a conoceros.
  • En la entrevista, sé tú mismo. Sé puntual, sincero y muestra interés. El piso busca sobre todo a alguien que encaje.
  • Haz preguntas. ¿Cómo os organizáis la limpieza? ¿Cocináis juntos o cada uno por su cuenta? ¿Tenéis visitas a menudo? ¿Qué incluye el alquiler? ¿Quién tiene el contrato con el arrendador?
  • No te desanimes. Para una habitación popular a menudo se presentan decenas de personas. Un rechazo rara vez tiene que ver contigo.

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Ofrecer una habitación

  • Describe con honestidad. Tamaño de la habitación, alquiler con gastos, quién vive en el piso y cómo convivís: más en común o más cada uno a su aire.
  • Buenas fotos. Hazlas con luz de día y con todo ordenado: la habitación, la cocina y el baño.
  • Organiza la entrevista. Invitad a varias personas la misma tarde, así puede estar todo el piso.
  • Responde a todos. Quien te ha escrito también agradece una breve respuesta negativa.
  • Pregunta al arrendador. Para subarrendar una habitación hace falta su permiso. Poned lo acordado por escrito en un contrato de subarriendo.
  • Borra el anuncio cuando la habitación esté alquilada. Con el código en Editar un anuncio o con tu sesión iniciada en Mi cuenta. Así no recibirás más solicitudes.

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Convivir

  • Reunión de piso. Reuníos con regularidad, por ejemplo una vez al mes, y hablad de lo que va bien y de lo que no.
  • Poned los acuerdos por escrito. Limpieza, compras, visitas, horas de silencio, tabaco, mascotas: lo que acordéis, mejor colgarlo donde todos lo vean.
  • Habla pronto y con claridad. Di lo que te molesta mientras aún es algo pequeño. Expresa lo que deseas («Para mí sería importante que…») en lugar de hacer reproches. Una nota en la nevera no sustituye una conversación.
  • Avisa de las visitas. Avisa cuando alguien se quede a dormir. Si alguien viene casi a diario, hablad de ello juntos: también se ducha, cocina y usa la calefacción.
  • Respeta el descanso. El descanso nocturno figura en el reglamento de la casa, normalmente a partir de las 22 h. Ten en cuenta a quien trabaja temprano o tiene exámenes.
  • Privacidad. La habitación es de la persona que vive en ella. Llama a la puerta y pregunta antes de tomar algo prestado.
  • Tiempo juntos. Una cena en común o una excursión facilitan mucho las cosas. Pero nadie tiene que apuntarse a todo.
  • Da la bienvenida a quien llega. Al mudarse, enseñadle todo: llaves, lavandería, basura, plan de limpieza. Y presentaos a los vecinos.

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Limpieza y tareas de casa

  • Plan de limpieza. Repartid las tareas (cocina, baño, suelos, basura, compras) y rotad cada semana. Ayuda un plan en la pared o una lista compartida.
  • Recoge la cocina enseguida. Quien cocina friega y limpia los fogones y la encimera. Los platos sin fregar causan roces en muchos pisos.
  • Nevera. Cada persona tiene su balda, lo común lleva etiqueta. Una vez por semana se tira lo caducado.
  • Baño. Después de ducharte, pasa la rasqueta por las paredes y ventila, quita los pelos del desagüe. Limpia el váter y el lavabo una vez por semana.
  • Quita la cal. En muchos sitios el agua es muy calcárea. Descalcifica a menudo el hervidor, la alcachofa de la ducha y el grifo con vinagre o ácido cítrico.
  • Ventila contra el moho. Abre del todo las ventanas cinco o diez minutos dos o tres veces al día en lugar de dejarlas siempre entornadas, sobre todo después de ducharte y de cocinar.
  • Separa la basura. Los residuos van en la bolsa oficial con tasa del municipio. Las tiendas recogen el PET y las pilas, el vidrio y el aluminio van al punto de recogida, el papel y el cartón atados en la calle los días de recogida. Las fechas están en el calendario de residuos del municipio. No tires vidrio de noche ni en domingo.
  • Lavandería. Respetad el turno de lavado del edificio, sacad la ropa a tiempo y vaciad el filtro de pelusa de la secadora.
  • Limpieza a fondo. Unas cuantas veces al año limpiad juntos lo que suele quedarse sin hacer: ventanas, horno, nevera, detrás de los muebles. Con música y una cena después va más rápido.
  • Caja común. Los productos de limpieza, el papel higiénico y el lavavajillas se compran con una caja común. Bastan pocos productos: limpiador multiusos, vinagre, lavavajillas y crema limpiadora.

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Contratos y dinero

  • Contrato de subarriendo. A menudo una persona alquila el piso y subarrienda las habitaciones. Pide un contrato por escrito con el alquiler, los gastos, la fianza y el plazo de preaviso.
  • ¿Todos en el contrato? Si todos figuráis en el contrato con el arrendador, respondéis juntos de todo el alquiler. Aclarad qué pasa cuando alguien se va.
  • Fianza. Para una vivienda se permiten como máximo tres meses de alquiler. Va a una cuenta de garantía de alquiler a tu nombre.
  • Repartid las facturas. La luz, internet y el canon de radio y televisión (Serafe) suelen estar a nombre de una persona. La factura de Serafe llega solo una vez por hogar. Apuntad quién paga qué y repartid de forma justa.
  • Compras en común. Apuntad quién ha pagado qué. Cuando alguien se va, se le devuelve su parte o se lleva las cosas.
  • ¿Tienes seguro? Tus cosas y los daños que causes no están asegurados a través del piso. Comprueba si necesitas tu propio seguro de hogar y de responsabilidad civil.

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Mudarse

  • Avisa a tiempo. Rescinde el contrato por escrito, mejor por correo certificado. El plazo y las fechas están en tu contrato. Si no se acordó nada, la ley prevé tres meses para una fecha habitual en la localidad en el caso de un piso, y dos semanas para una habitación amueblada.
  • Irte antes. Si quieres irte antes de la fecha, propón a una persona solvente que asuma tu contrato en las mismas condiciones. Normalmente así no tienes que pagar hasta el final. Aquí puedes publicar un anuncio gratis.
  • Ayuda y cajas. Pide ayuda pronto a tus amigos y prevé un detalle para darles las gracias. Los conocidos a menudo aún tienen cajas de mudanza en el sótano.
  • Reserva el aparcamiento. Si te mudas en coche o furgoneta, pide a tiempo una prohibición de aparcar delante de la casa al municipio o a la policía.
  • Entregar y entrar. Limpia a fondo tu habitación, arregla las cosas pequeñas y comunica los daños mayores a tu seguro de responsabilidad civil. En tu nueva casa, anota los desperfectos con fotos en los primeros días y comunícalos por escrito; si no, quizá tengas que pagarlos al irte.
  • En el municipio. Date de baja en el antiguo municipio y de alta en el nuevo, normalmente en un plazo de 14 días. En muchos municipios se puede hacer en línea con eUmzugCH.
  • Nueva dirección. En Correos de Suiza puedes pedir que te reenvíen las cartas. Da tu nueva dirección también al seguro médico, al banco, a tu empleador, a la escuela o universidad y a tus seguros.

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