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Conseils colocation

Des conseils pour chercher et proposer une chambre en colocation, pour vivre ensemble, faire le ménage et déménager. Nous les complétons régulièrement. Il te manque quelque chose ? Écris-nous à info@wgzimmer.ch.

Chercher en toute sécurité : reconnaître les arnaques

Nous vérifions chaque annonce avant sa mise en ligne. Malgré tout, des escrocs tentent régulièrement leur chance. Avec ces règles, tu ne risques rien :

  • D’abord visiter, ensuite payer. Ne verse jamais d’argent avant d’avoir vu la chambre, rencontré les colocataires et signé le contrat. Pas non plus de « frais de réservation ».
  • Pas de transfert d’argent. Un bailleur sérieux ne demande jamais de paiement par Western Union, MoneyGram, PayPal, cryptomonnaie ou cartes cadeaux.
  • Les clés se remettent en main propre. Quelqu’un qui est à l’étranger et veut t’envoyer les clés contre paiement est un escroc.
  • La garantie seulement après la signature. Elle va sur un compte de garantie de loyer à ton nom auprès d’une banque, jamais directement au bailleur.
  • Trop beau pour être vrai ? Une grande chambre en plein Zurich avec vue sur le lac pour 450 francs, ça n’existe pas. Compare le prix avec des annonces similaires.
  • Pas de contrat uniquement par Internet. Ne signe pas de contrat avec quelqu’un que tu n’as jamais rencontré et que tu ne peux pas appeler.
  • Ta pièce d’identité seulement avec le contrat. N’envoie pas de copie de ton passeport ou de ta carte d’identité à des inconnus. Les escrocs s’en servent pour d’autres arnaques.

Fausses annonces et e-mails frauduleux

Si tu as un doute

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Trouver une chambre en colocation

  • Écrire un message personnel. N’envoie pas le même texte à toutes les colocations. Réfère-toi à l’annonce et présente-toi brièvement : qui tu es, ce que tu fais, comment tu vis et à partir de quand tu as besoin de la chambre.
  • Être rapide. Les bonnes chambres partent vite. Réponds tôt et consulte régulièrement tes e-mails. Avec le cœur, tu gardes les annonces qui te plaisent.
  • Être joignable. Si tu indiques ton numéro de téléphone, la colocation peut vite t’inviter à faire connaissance.
  • Au casting, rester soi-même. Sois à l’heure, honnête et montre de l’intérêt. La colocation cherche surtout quelqu’un qui lui correspond.
  • Poser des questions. Comment se fait le ménage ? Cuisinez-vous ensemble ou chacun pour soi ? Recevez-vous souvent des visites ? Qu’est-ce qui est compris dans le loyer ? Qui a le bail avec le bailleur ?
  • Ne pas se décourager. Pour une chambre très demandée, il y a souvent des dizaines de candidatures. Un refus a rarement à voir avec toi.

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Proposer une chambre

  • Décrire honnêtement. Taille de la chambre, loyer avec charges, qui vit dans la colocation et comment vous vivez ensemble : plutôt en commun ou plutôt chacun de son côté.
  • De bonnes photos. Prends les photos à la lumière du jour, après avoir rangé : la chambre, la cuisine et la salle de bain.
  • Planifier le casting. Invitez plusieurs personnes le même soir, ainsi toute la colocation peut être présente.
  • Répondre à tout le monde. Les personnes qui se sont annoncées apprécient aussi un bref refus.
  • Demander au bailleur. Pour sous-louer une chambre, il faut l’accord du bailleur. Notez ce que vous avez convenu dans un contrat de sous-location écrit.
  • Supprimer l’annonce quand la chambre est prise. Avec le code sous Modifier une annonce ou après connexion dans Mon compte. Ainsi, tu ne reçois plus de demandes.

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Vivre ensemble

  • Réunion de colocation. Réunissez-vous régulièrement, par exemple une fois par mois, et discutez de ce qui marche bien et de ce qui ne va pas.
  • Mettre les règles par écrit. Ménage, courses, visites, heures de calme, tabac, animaux : ce que vous convenez s’affiche de préférence là où tout le monde le voit.
  • Parler tôt et franchement. Dis ce qui te dérange tant que c’est encore un petit problème. Exprime ce que tu souhaites (« Pour moi, ce serait important que… ») plutôt que de faire des reproches. Un mot sur le frigo ne remplace pas une discussion.
  • Annoncer les visites. Préviens quand quelqu’un dort chez vous. Si une personne est là presque tous les jours, parlez-en ensemble : elle se douche, cuisine et chauffe aussi.
  • Respecter le calme. Le repos nocturne figure dans le règlement de maison, la plupart du temps dès 22 h. Pense aux colocataires qui travaillent tôt ou ont des examens.
  • Vie privée. La chambre appartient à la personne qui y habite. Frappe avant d’entrer et demande avant d’emprunter quelque chose.
  • Du temps ensemble. Un souper en commun ou une sortie facilitent beaucoup de choses. Mais personne n’est obligé de participer à tout.
  • Bien accueillir les nouveaux. Montrez tout lors de l’emménagement : clés, buanderie, déchets, plan de nettoyage. Et présentez-vous aux voisins.

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Ménage et tâches ménagères

  • Plan de nettoyage. Répartissez les tâches (cuisine, salle de bain, sols, déchets, achats) et changez chaque semaine. Un plan au mur ou une liste partagée aide.
  • Ranger la cuisine tout de suite. Qui cuisine fait la vaisselle et essuie la cuisinière et le plan de travail. La vaisselle qui traîne crée des tensions dans beaucoup de colocations.
  • Frigo. Chaque personne a son étagère, ce qui est commun est étiqueté. Une fois par semaine, on jette ce qui est périmé.
  • Salle de bain. Après la douche, passer la raclette sur les parois et aérer, retirer les cheveux de l’écoulement. Nettoyer les WC et le lavabo une fois par semaine.
  • Détartrer. Dans beaucoup d’endroits, l’eau est calcaire. Détartre régulièrement la bouilloire, le pommeau de douche et le robinet avec du vinaigre ou de l’acide citrique.
  • Aérer contre la moisissure. Deux à trois fois par jour, ouvrir grand les fenêtres pendant cinq à dix minutes plutôt que de les laisser entrouvertes en permanence, surtout après la douche et la cuisine.
  • Trier les déchets. Les ordures vont dans le sac taxé de la commune. Le magasin reprend le PET et les piles, le verre et l’alu vont au point de collecte, le papier et le carton en paquets au bord de la route les jours de ramassage. Les dates figurent dans le calendrier des déchets de la commune. Ne jette pas le verre la nuit ni le dimanche.
  • Buanderie. Respectez le planning de lessive de l’immeuble, sortez le linge à temps et videz le filtre à peluches du sèche-linge.
  • Grand nettoyage. Quelques fois par an, nettoyez ensemble ce qui reste sinon de côté : fenêtres, four, frigo, derrière les meubles. Avec de la musique et un souper ensuite, ça va plus vite.
  • Caisse commune. Achetez les produits de nettoyage, le papier toilette et le liquide vaisselle avec une caisse commune. Quelques produits suffisent : nettoyant multi-usage, vinaigre, liquide vaisselle et crème à récurer.

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Contrats et argent

  • Contrat de sous-location. Souvent, une personne loue l’appartement et sous-loue les chambres. Demande un contrat écrit avec le loyer, les charges, la garantie et le délai de résiliation.
  • Tout le monde dans le bail ? Si tout le monde figure dans le contrat avec le bailleur, tout le monde répond ensemble de la totalité du loyer. Clarifiez ce qui se passe quand quelqu’un part.
  • Garantie de loyer. Pour un logement, trois mois de loyer au maximum sont autorisés. Elle doit être déposée sur un compte de garantie de loyer à ton nom.
  • Partager les factures. L’électricité, Internet et la redevance radio-télévision (Serafe) sont en général au nom d’une seule personne. La facture Serafe n’arrive qu’une fois par ménage. Notez qui paie quoi et partagez équitablement.
  • Achats communs. Notez qui a payé quoi. Au départ, on rembourse ou on emporte.
  • Bien assuré ? Tes affaires et les dégâts que tu causes ne sont pas assurés par la colocation. Vérifie si tu as besoin de ta propre assurance ménage et responsabilité civile.

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Déménager

  • Résilier à temps. Résilie par écrit, de préférence en recommandé. Le délai et les termes figurent dans ton contrat. Sans accord, la loi prévoit trois mois pour un terme usuel de la localité pour un appartement, et deux semaines pour une chambre meublée.
  • Partir plus tôt. Si tu veux partir avant le terme, propose une personne solvable qui reprend ton contrat aux mêmes conditions. En général, tu ne dois alors pas payer jusqu’à la fin. Tu peux publier une annonce gratuitement ici.
  • Aide et cartons. Demande tôt à tes amis et prévois un petit merci. Des connaissances ont souvent encore des cartons de déménagement à la cave.
  • Réserver une place. Si tu déménages en voiture ou en camionnette, demande à temps une interdiction de stationner devant l’immeuble auprès de la commune ou de la police.
  • Rendre et emménager. Nettoie ta chambre à fond, répare les petites choses et annonce les dégâts plus importants à ton assurance responsabilité civile. Dans ton nouveau logement, note les défauts dans les premiers jours avec des photos et signale-les par écrit, sinon tu risques de devoir les payer en partant.
  • À la commune. Annonce ton départ à l’ancienne commune et ton arrivée à la nouvelle, en général dans les 14 jours. Dans beaucoup de communes, c’est possible en ligne avec eDéménagementCH.
  • Nouvelle adresse. Fais suivre ton courrier par la Poste. Communique aussi ta nouvelle adresse à ta caisse maladie, ta banque, ton employeur, ton école ou ton université et tes assurances.

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